Любой собственник коммерческой недвижимости ждет увеличения прибыли от аренды и роста своих доходов. Чтобы предотвратить возможные риски и спрогнозировать величину прибыли, следует периодически проводить расчет доходности недвижимости.
Vector development предлагает аудиторские услуги по оценке роста доходности любого типа коммерческой недвижимости, в том числе имущественных, складских и производственных комплексов, промзон, технопарков, баз и бизнес-центров.
Повышение прибыли от аренды на сегодняшний момент зависит от двух составляющих: оптимизации расходов и продуманного управления. Сюда же входит грамотный аудит, позволяющий минимизировать расходы и увеличить доходность объекта. Рост доходности недвижимости и окупаемость – основные показатели, по которым можно определить инвестиционную привлекательность объекта.
Рассчитать доходность коммерческой недвижимости можно по формуле:
Доходность,% = Поступления от аренды, в год / Стоимость объекта недвижимости
Но, кроме стоимости объекта, следует учитывать и такие параметры, как индексация ставки аренды, ставка дисконтирования, эксплуатационные расходы, не включенные в арендную плату, процент простоя, горизонт инвестирования.
Грамотный расчет доходности позволит собственнику сэкономить деньги и время. По окончании работ собственнику будет представлен полный отчет, в котором будет дана оценка приносящей доход коммерческой недвижимости. Дальнейшие консультации наших специалистов помогут выявить причины низкой прибыли и найти способы увеличения доходов.